BRaices es un Sistema computacional de
apoyo para inmobiliarias, constructoras, decoradores, arquitectos
o departamentos de empresas orientadas alguna de las anteriores.
Módulo |
Campos |
Observaciones |
Bodega |
Clave, Ubicación,
Tipo de Operación (Venta, Renta), Referencias de Construcción,
Medidas, Servicios, Equipo, Construcción, Permiso de
Construcción, Cambio de Edificación, No. de Andenes,
Observaciones. |
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Casa |
Clave, Calle, Número,
Equipo, Medidas, Ubicación, Acabados, Tipo de Operación
(Venta, Renta), Residencial, Campestre o Departamentos, Referencia
de Construcción, Distribución.Cuenta Con: Alberca,
Cocina, Caseta Vig. Labandería, Estudio, Cto. T.V.,
Recibidor, Sala, Antecomedor, Terraza, Comedor. Permiso Construcción,
Cambio Edificación, Observación. |
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Comercial |
Clave, Dirección,
Número. Equipo: Muebles Empotrados, Sub-Estación,Cisterna,
Tinaco, Alarma, Clima, Otros. Medidas, Ubicación, Ref.
Construcción, Servicios, Permiso Cambio Construcción,
Observaciones. |
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Terreno |
Clave, Tipo de Operación,
Uso de Suelo (Residencial, Industrial, Comercial, Rústico),
Inclinación (Ascendente, Descendente), Desnivel ( Plano,
Semi-¨Plano, Pronunciado), Bordeado (Parcial, Total, Núlo),
Afectación, Pozo Profundo, Mejoras, Ubicación,
Medidas, Servicios, Permiso Construcción, Cambio Edificación,
Observaciones. |
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Registro |
Tipo de Propiedad, Inmueble,
Superficie, Cuenta Predial, Medidas/ Colindancias, Cuenta de
Agua. Adquisición: Adquiere, Vendedor, Escritura Pública,
Avaluo del Terreno, Avaluo Castral, Fecha, Notario, Dator Registro,
Avaluo Construcción, Total Avaluo, Imp. Predial. Enajenación:
Poderes, Comprador, Notario, Arrendado a, Datos Registro, Fecha
Inicio de Contrato y Fin de Contrato, Uso del Inmueble, Comentarios. |
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Propietarios |
Fecha Ingreso, Fecha
Vencimiento, Clave, Tipo de Propiedad, Asesor, Propietario,
Teléfonos, Fax, Domicilio, Gravada a, Monto de Gravamen,
% Comisión, Actitud Propietario, Comentarios Clientes,
Concesión (Carta Firmada, Exclusiva, TIP.). |
Historial sobre
propiedades, Alarmas de fin de vencimiento sobre derecho de
manejo de propiedad. |
Acuerdos
de Comisión |
Propietario, Domicilio
del Propietaro, Persona autorizada a promoverlo, Ubicación
de la propiedad, Forma de Pago, Plazo otorgado para promoverla,
comisión pactada, Entidad de Firma y Fecha de firma. |
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Solicitudes |
Número, Nombre,
Domicilio, Teléfono, Fax, Fecha, Asesor. Tipo de inmueble
buscado, con especificaciones. |
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Recorridos
Virtuales |
Descripciones de las áreas
referidas y fotografía \ Video, representativos. |
Puede generar recorridos virtuales
por medio de las fotografías ya que con ellas se genera
una secuencia fotográfica. |
Estadísticas
de cierre |
Propiedad, Asesor, Fecha
de ingreso, Fecha de cierre, resumen de propiedad, programación
de alarmas posteriores (Ej. firmas, pagos), Tipo de cierre
de operación (Cancelada, Rentada, Vendida), Monto de
Cierre, Paridad de cierre, Moneda de cierre. |
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Las características anteriores permiten
dar un mejor servicio al cliente y en menos tiempo.
Las horas de
búsqueda manual se transforman en horas disponibles para
dar servicio. Ahorra tiempo no solo al promotor (asesor), sino
a los clientes.
Como ejemplo tenemos el siguiente caso: Un cliente
visita 8 propiedades (repitiendo algunas de ellas) y mediante BRaices
puede descartarse 2 de ellas, por medio de sus recorridos virtuales
y su rapidez informativa (modesto caso). Tomando un gasto promedio por recorrido de $30 redondos, por concepto de gasolina y mantenimiento
de auto. Una inmobiliaria con 4 asesores y cada uno con 15 clientes
potenciales por mes, puede ahorrar de la siguiente manera por haber
descartado algunas de ellas:
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Antes |
Con BRaices |
Ahorro |
Gastos por cliente
(8 propiedades mostradas a cada uno) |
$24 |
$18 |
US $6 |
Gastos Mensuales por Promotor (15 clientes) |
$360 |
$270 |
US $90 |
Gastos Mensuales por empresa (4 asesores) |
$1,440 |
$1,080 |
US $360 |
Gastos Anuales por empresa
(4 asesores por 12 meses) |
$17,280 |
$12,960 |
US $4,320 |
Inversión requerida por apróximada por 5
licencias (4 asesores y 1 servidor). |
US $2,200 |
* Lo anterior no considera que la
inmobiliaria tendrá más
tiempo para captar clientes, y crecer.
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